La durée par niveau : le tableau de référence
| Niveau | État typique | Durée du chantier | Budget indicatif |
|---|---|---|---|
| 1 — Encombrement léger | Désordre marqué, sols visibles, pas de déchets organiques | 0,5 – 1 jour | 800 – 1 500 € |
| 2 — Encombrement important | Pièces saturées, circulation difficile, premiers déchets | 1 – 2 jours | 1 200 – 2 500 € |
| 3 — Insalubrité débutante | Déchets organiques, odeurs, traces de nuisibles | 2 – 3 jours | 2 000 – 3 500 € |
| 4 — Insalubrité installée | Sanitaires hors d’usage, nuisibles actifs, sols invisibles | 3 – 5 jours | 3 000 – 5 000 € |
| 5 — Situation extrême | Déchets sur toute la hauteur, accès bloqués, structure atteinte | 5 – 10 jours et plus | 5 000 – 7 000 € |
Ajoutez 24 à 72 h de traitement d’odeur à l’ozone (100 à 300 €) logement fermé, après le chantier, dans les niveaux 3 à 5.
Ces durées s’entendent pour une équipe de deux à quatre personnes. Une grande maison, un pavillon avec dépendances ou un accès difficile (étage sans ascenseur, ruelle sans stationnement) peuvent doubler les temps — c’est précisément ce que la visite d’évaluation permet de chiffrer.
Le déroulé jour par jour d’un chantier type (niveau 3)
- Jour 1, matin — installation et tri : protection des parties communes, mise en place des contenants, début du tri selon les consignes (objets à conserver mis de côté, inventaire des papiers et valeurs).
- Jour 1, après-midi — débarras massif : évacuation des volumes pièce par pièce, rotations vers les filières (déchetterie, don, recyclage).
- Jour 2, matin — fin du débarras et premier nettoyage : dépoussiérage, retrait des déchets résiduels, aspiration des surfaces dégagées.
- Jour 2, après-midi — nettoyage approfondi : sols, murs lessivables, sanitaires, cuisine, avec produits professionnels.
- Jour 3 — désinfection et finitions : traitement bactéricide et virucide des surfaces, traitement antiparasitaire si besoin, puis pose du générateur d’ozone.
- Jours 3 à 5 — ozone et restitution : logement fermé pendant le traitement, aération, visite de restitution avec la famille et remise de l’attestation.
Ce qui rallonge (ou raccourcit) réellement les délais
Le premier facteur d’allongement n’est pas technique mais humain : le tri avec la personne. Quand chaque objet doit être validé, le débarras passe de 15 m³ par jour à 3 ou 4. Ce n’est pas du temps perdu — c’est ce qui évite la rechute et les conflits — mais il faut le planifier : certains chantiers s’étalent volontairement sur deux semaines, à raison de demi-journées acceptables pour la personne.
- Rallonge : nuisibles actifs (une désinsectisation préalable impose 1 à 3 semaines de délai avant le nettoyage).
- Rallonge : accès difficile — étages sans ascenseur, impossibilité de stationner, monte-charge à réserver.
- Rallonge : découvertes en cours de chantier (dégât des eaux masqué, sols pourris sous les déchets) nécessitant un avenant.
- Raccourcit : consignes de tri claires données à l’avance et pré-tri affectif déjà réalisé par la famille.
- Raccourcit : benne autorisée devant l’immeuble (une demande de voirie anticipée économise des heures de rotations).
Du premier appel à la fin du chantier : le calendrier complet
La durée du chantier n’est qu’une partie du délai total. Comptez : 24 à 48 h pour obtenir un rappel et convenir d’une visite ; 2 à 5 jours pour la visite d’évaluation et le devis ; quelques jours à quelques semaines pour la décision — c’est souvent l’étape la plus longue quand la personne hésite, et c’est normal ; puis 1 à 2 semaines pour caler le démarrage. Au total, deux à trois semaines séparent en général le premier appel d’un logement restitué propre, hors situations d’urgence que les entreprises savent traiter en 48 h.
Si vous avez une échéance ferme — visite de la CAF ou du bailleur, retour d’hospitalisation, vente — annoncez-la dès le premier contact : le planning se construit à rebours de cette date, et les entreprises sérieuses vous diront franchement si elle est tenable.
Questions fréquentes
Un nettoyage Diogène peut-il vraiment se faire en une journée ?
Oui, pour un niveau 1-2 sur une petite surface avec une équipe dimensionnée : débarras le matin, nettoyage l’après-midi. Dès qu’il y a insalubrité (niveau 3+), une journée ne suffit jamais — méfiez-vous des promesses « tout en un jour » sur des logements très dégradés, qui se paient en bâclage de la désinfection.
Combien de temps dure le traitement à l’ozone ?
De 24 à 72 heures logement fermé et inoccupé, selon l’imprégnation des odeurs, suivies de quelques heures d’aération. Il intervient en toute fin de chantier, après désinfection. Certaines entreprises le posent un vendredi pour une restitution le lundi — pratique pour minimiser la gêne.
Le devis peut-il changer en cours de chantier ?
Uniquement par avenant signé, en cas de découverte imprévisible (sol effondré sous les déchets, cuve cachée, volume réellement supérieur à l’estimation). Un professionnel sérieux chiffre après visite précisément pour limiter ce risque, et vous prévient avant toute heure supplémentaire. Les rallonges « surprise » en fin de chantier sont un signal d’arnaque.
Faut-il prévoir du temps après le chantier ?
Oui : la visite de restitution, la remise de l’attestation, et surtout la mise en place de l’accompagnement (aide-ménagère régulière, suivi social) qui évite la rechute. Le chantier technique dure des jours ; l’accompagnement se compte en mois — c’est lui qui pérennise le résultat.